1975〜1985年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
兵庫県
38.5万円/㎡
前年比+44.4%
神戸市東灘区
26.0万円/㎡
前年比-20.0%
フローラハイツ岡本
兵庫県神戸市東灘区西岡本六丁目
/ 御影駅 徒歩18分
1985年築 / 8階建 / 48戸 / RC造
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3階 / 100.31㎡の場合
相場
3,335万円
33.3万円/㎡
2,092
2,921
3,750
4,579
AI査定結果
推定相場価格
3,335万円
33.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,921万円〜3,750万円
29.1万円/㎡〜37.4万円/㎡
推定賃料
13.9万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.7%
最終更新日: 2025年7月9日
フローラハイツ岡本
2,950万円（29.4万円/㎡）/ 3階 / 100.31㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は28.21万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/10 | 2,950万円 | 29.4万円 | 3階 | 100.31㎡ | 3LDK | - |
| 2025/04/16 | 2,580万円 | 26.4万円 | 4階 | 97.66㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/04/13 | 2,180万円 | 26.3万円 | 3階 | 83.01㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/02/24 | 2,290万円 | 27.6万円 | 3階 | 83.01㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/01/18 | 2,999万円 | 29.9万円 | 3階 | 100.31㎡ | 3LDK | - |
| 2024/11/27 | 3,099万円 | 30.9万円 | 3階 | 100.31㎡ | 3LDK | - |
| 2024/11/02 | 3,199万円 | 31.9万円 | 3階 | 100.31㎡ | 3LDK | - |
| 2024/10/09 | 3,299万円 | 32.9万円 | 3階 | 100.31㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/29 | 2,750万円 | 28.2万円 | 6階 | 97.55㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/08/06 | 3,399万円 | 33.9万円 | 3階 | 100.31㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/22 | 2,680万円 | 27.5万円 | 7階 | 97.55㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/07/01 | 2,680万円 | 20.5万円 | 3階 | 130.99㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2024/05/12 | 2,680万円 | 21.5万円 | 2階 | 124.79㎡ | 3SLDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は30.59万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/10 | フローラハイツ岡本 神戸市東灘区西岡本六丁目 | 御影駅18分 | 2,950万円 | 29.4万円 | 100.31㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | - | 1985年 | 48戸 | RC |
| 2024/11/09 | プレジデンス御影 神戸市東灘区鴨子ケ原二丁目 | 御影駅15分 | 2,680万円 | 24.3万円 | 110.44㎡ | 4LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1984年 | 38戸 | RC |
| 2025/04/01 | フローラ御影山手A棟 神戸市東灘区御影山手一丁目 | 御影駅9分 | 4,120万円 | 33.4万円 | 123.24㎡ | 4LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 18戸 | RC |
| 2025/04/22 | ファミーユ御影西平野 神戸市東灘区御影三丁目 | 御影駅9分 | 3,498万円 | 33.7万円 | 103.8㎡ | 4LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1987年 | 16戸 | RC |
| 2024/12/26 | 井上ビル 神戸市東灘区御影三丁目 | 御影駅9分 | 3,160万円 | 35.5万円 | 89.03㎡ | 4LDK+S | 2階 / 3階建 | 南西 | 1981年 | 5戸 | RC |
| 2025/01/28 | テラス御影 神戸市東灘区住吉山手四丁目 | 御影駅9分 | 3,580万円 | 35.2万円 | 101.65㎡ | 4LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1986年 | 13戸 | RC |
| 2024/09/08 | メゾン西岡本 神戸市東灘区西岡本五丁目 | 岡本駅18分 | 3,580万円 | 30.4万円 | 117.61㎡ | 4LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1980年 | 9戸 | RC |
| 2024/09/30 | 岡本アーバンライフ 神戸市東灘区岡本六丁目 | 岡本駅9分 | 1,990万円 | 23.0万円 | 86.38㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1981年 | 14戸 | RC |
| 2024/05/13 | ハイマート東灘 神戸市東灘区田中町四丁目 | 住吉駅11分 | 3,580万円 | 33.9万円 | 105.63㎡ | 4LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1982年 | 63戸 | SRC |
| 2025/02/23 | パレドール甲南 神戸市東灘区甲南町四丁目 | 住吉駅14分 | 3,580万円 | 29.0万円 | 123.49㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1989年 | 5戸 | RC |
| 2025/01/24 | コート住吉川 神戸市東灘区住吉東町一丁目 | 魚崎駅8分 | 3,680万円 | 30.9万円 | 119.02㎡ | 4LDK+S | 4階 / 4階建 | 東 | 1981年 | 14戸 | RC |
| 2025/04/05 | ジークレフ東灘 神戸市東灘区甲南町二丁目 | 摂津本山駅10分 | 2,680万円 | 30.6万円 | 87.48㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南東 | 1982年 | 95戸 | RC |
| 2025/05/26 | 本山ビューハイツ 神戸市東灘区魚崎北町五丁目 | 摂津本山駅10分 | 3,290万円 | 35.7万円 | 92.1㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1988年 | 17戸 | RC |
| 2024/08/12 | グランドシャトー本山 神戸市東灘区本山南町九丁目 | 摂津本山駅8分 | 2,480万円 | 30.9万円 | 80.33㎡ | 4LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1984年 | 19戸 | RC |
| 2024/11/27 | レジオン住吉川 神戸市東灘区魚崎南町五丁目 | 魚崎駅5分 | 2,680万円 | 30.3万円 | 88.44㎡ | 4LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1984年 | 61戸 | RC |
| 2024/10/04 | 東灘レックスマンション 神戸市東灘区森南町二丁目 | 甲南山手駅5分 | 3,890万円 | 36.0万円 | 108.13㎡ | 4LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1981年 | 19戸 | RC |
| 2025/03/11 | グリーンエクセル深江 神戸市東灘区本山南町一丁目 | 深江駅9分 | 2,498万円 | 31.2万円 | 80.08㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 北東 | 1981年 | 41戸 | RC |
| 2024/07/02 | ファミール東灘壱番館 神戸市東灘区本庄町二丁目 | 深江駅5分 | 4,480万円 | 36.0万円 | 124.44㎡ | 5LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1987年 | 84戸 | RC |
| 2024/12/10 | ネオコーポ魚崎 神戸市東灘区魚崎南町三丁目 | 魚崎駅10分 | 1,990万円 | 25.9万円 | 76.8㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 西 | 1980年 | 40戸 | RC |
| 2025/05/14 | 東灘スカイハイツ 神戸市東灘区青木五丁目 | 青木駅3分 | 2,180万円 | 23.4万円 | 93.16㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1980年 | 24戸 | RC |
| 2025/06/29 | コスモハイツ深江 神戸市東灘区深江本町三丁目 | 深江駅2分 | 1,880万円 | 23.0万円 | 81.8㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 東 | 1980年 | 27戸 | RC |
| 2024/10/04 | 東灘サンハイツ 神戸市東灘区深江本町三丁目 | 深江駅4分 | 2,630万円 | 30.1万円 | 87.36㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1983年 | 39戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で44.4%上昇、神戸市東灘区では20%下落しています。